Nouveauté

Caluire-et-Cuire (69300)

5 pièces - 113,54 m²

Maison familiale avec sous-sol aménagé - Secteur Montessuy

598 500 €

Ref : OV278

A propos de ce bien

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette maison située au coeur du quartier recherché de Montessuy, cette maison lumineuse de plus de 110 m2 habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille, au calme et à proximité de toutes les commodités. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 720 m2, elle propose des espaces parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé), vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant : un cellier, une chaufferie, une cave ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing (plus de 20 m2) et sa salle d'eau privative. Cet espace est idéal pour recevoir de la famille, créér une suite pour les amis ou un bureau profesionnel.

Un garage de 16 m2 compléte ce niveau.

Au premier niveau : un bel espace de vie de 35 m2 composé d'un séjour ouvert sur cuisine, s'ouvre sur un balcon. Deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains et un WC separé.

Le jardin de 720 m2, arboré et entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille, les jeux d'enfants...Plusieurs places de stationnements. Egalement, un carport.

Bien situé en copropriété, pas de procédure en cours, syndic profesionnel, nombre de lots 32, numero de lot 23, montant des charges 230€/ans.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69300

surface terrain 720 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1974

Composition

Etage 1

salon/sejour 23 m²

cuisine 9 m²

salle de bain 4 m²

WC m²

chambre 9 m²

bureau 7 m²

Rez de chaussée

chambre 11 m²

dressing 9 m²

cuisine 5 m²

salle d'eau 2.5 m²

cave 8 m²

atelier 5.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 168 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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