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Pleudihen-sur-Rance (22690)

4 pièces - 81 m²

Maison de plain pied de 2019, 3 chambres, véranda, garage.

Ref : MB183
A propos de ce bien

- SOUS OFFRE !! - L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette jolie maison de 2019, de 81 m2 environ, entièrement de plain pied, à 3,5 km de Pleudihen sur Rance. Située au calme dans une rue à sens unique, à proximité des commodités du centre bourg de la Vicomté sur Rance (école, mairie, épicerie, bibliothèque..), et à 1,5 km du port de plaisance du Lyvet, de ses sentiers de randonnées et de ses cabanes à carrelet sur Pilotis.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, exposée SO, s'ouvrant par de larges baies coulissantes sur une terrasse de 30 m2 environ carrelée et également sur une véranda. La cuisine ouverte sur le salon / séjour est entièrement aménagée et équipée avec un accès sur le garage (avec porte motorisée). L'espace nuit, est composé de trois chambres, une salle d'eau et un toilette. L'entrée de la maison est équipée d'un préau sous lequel il est possible de garer une voiture.

Le tout sur une parcelle arborée et fleurie de 702 m2 avec cuve récupération d'eau de pluie enterrée de 4 000 L, sans vis à vis, clos, portail électrique et visiophone. Bien encore sous garantie dommages-ouvrage.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22690
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 702 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.85 m²

Dessert d'un côté la pièce de vie et de l'autre l'espace nuit, sur parquet stratifié de qualité.

véranda 9 m²

Non chauffée, installée en 2020, de marque Rideau.

salle d'eau 4.04 m²

Avec une douche, une vasque, meubles, et sèche serviettes, fenêtre oscillo, carrelage.

WC 1.10 m²

sur carrelage.

chambre 11.74 m²

Vue sur jardin, parquet stratifié.

chambre 9.10 m²

Vue sur jardin, sur parquet stratifié.

chambre 9.10 m²

Vue sur rue, parquet stratifié.

garage 16.50 m²

Carrelé, point d'eau, branchement machine, porte motorisée.

salon/sejour 38.87 m²

Avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, pièce de vie donnant sur terrasse et véranda, expo SO. Sur parquet stratifié de qualité et cuisine sur carrelage.

Financier
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 383 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0760797820
Adresse
39 BD du Villou 35800 Dinard

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