Nouveauté

Pleudihen-sur-Rance (22690)

6 pièces - 130 m²

Maison en pierre rénovée Pleudihen sur Rance

332 480 €

Ref : OV275

A propos de ce bien

L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette maison située sur la commune de Pleudihen sur Rance, localisation privilégiée : proche des commodités, des axes principaux et à seulement quelques minutes de la mer. Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2, entiérement renovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes.

Au rez de chaussée: grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, vie de plain pied avec sa suite parentale et wc separé.

Au premier étage: trois chambres spacieuses (minimum 13 m2 chacune), une salle de bains avec douche et WC et un espace grenier isolé de 50 m2 offrant d'avantage de possibilité.

Au 2e niveau: un espace nuit aménagé de + 35 m2.

Atouts supplémentaires : Grand garage carrelé de 30 m2, jardin arboré d'environ 500 m2 avec cabanon, chauffage performant grâce à une chaudiére à granulés installée en 2021.

Cette maison combine confort moderne et cachet authentique, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de la Rance.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 22690

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1949

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

cuisine 17 m²

Dégagement 1.77 m²

WC 1.64 m²

chambre 26 m²

Etage 1

salle de bain 12.71 m²

douche

chambre 13.29 m²

chambre 12.04 m²

chambre 13.59 m²

Grenier 53 m²

Etage 2

Grenier aménagé 36 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 480 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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