Dinard (35800)

4 pièces - 128,19 m²

Maison 128 m2 env. avec garage, Dinard St Enogat

892 500 €

Ref : MB272

A propos de ce bien

-EN EXCLUSIVITE- L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette charmante maison en pierre de 128 m2 habitable env., située dans un quartier très recherché de Dinard Saint-Enogat, à deux pas de la plage, des commerces, restaurants et de toutes commodités.

Composée d'un séjour avec coin cuisine et cheminée insert, donnant accès à la cour/terrasse (20 m2 env.), d'un salon lumineux et de son bow-window avec vue mer et d'un toilette avec lave-main.

A l'étage, une large mezzanine dessert une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres de belles superficies, toutes deux dotées d'une vasque et d'un balcon, dont une avec vue mer.

Sous-sol complet sur toute la surface de la maison, équipé d'un garage, d'une cave, d'une salle d'eau (pratique pour le retour de la plage), d'une pièce pouvant faire office de buanderie et de son cellier.

Vous apprécierez le charme de l'ancien : poutres, tomette, parquet ancien, .... les espaces de rangements et l'espace sous combles.

Une remise au goût du jour est à prévoir.

A vos projets ! Une visite s'impose !

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35800

Surface loi Carrez (m²) 128,19 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Vue ville et mer

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

Quartier Saint-Enogat

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

séjour 28.54 m²

S'ouvre sur la cour, et accès au salon, tomette?

salon 23.77 m²

parquet ancien, bow-window avec vue mer.

WC 1.58 m²

en inter étage avec lave-main

Etage -1

salle d'eau 2.95 m²

douche et vasque

garage 35.01 m²

buanderie 15.10 m²

cellier 10.10 m²

Etage 1

mezzanine 12.46 m²

salle de bain 4.59 m²

vélux, baignoire, une vasque, un bidet

chambre 17.27 m²

Avec balcon avec vue mer et vasque , parquet.

chambre 15.85 m²

Avec balcon et vasque

WC 1.12 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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