Exclusivité

Coup de coeur

Le Minihic-sur-Rance (35870)

8 pièces - 140 m²

Maison familiale Minihic sur Rance

619 500 €

Ref : MI268

A propos de ce bien

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Oceane VITTET 0760797820, vous propose cette maison familiale située au cœur du charmant village du Minihic-sur-Rance, cette belle maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la Rance et des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle se compose :

-d’un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin,

-d’une cuisine familiale conviviale,

-de 6 chambres, dont une double avec sa salle d’eau et son wc privative et une supplémentaire en rez-de-chaussée pour plus de confort,

-d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire,•

-de plusieurs espaces de rangement.

Un double garage complète l’ensemble, offrant praticité et espace supplémentaire.
Le jardin, soigneusement arboré, invite à la détente et offre un véritable havre de paix.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et authenticité en Bretagne. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35870

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Année de construction 1996

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

cuisine 11.33 m²

chambre 10.30 m²

salon/sejour 30 m²

WC m²

buanderie 5 m²

COULOIR 4.55 m²

Etage 1

chambre 14.68 m²

chambre 12.17 m²

chambre 11.89 m²

chambre 15 m²

salle de bains + wc

salle de bain 7.28 m²

mezzanine 12.31 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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