Saint-Briac-sur-Mer (35800)

5 pièces - 137,48 m²

Maison sur sous-sol complet, 5 pièces, 4 chambres, et terrain constructible.

966 270 €

Ref : MB253

A propos de ce bien

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente cette maison familiale et paisible de 137 m2 env, relookée avec goût, située sur Saint-Briac, à 100 m du Frémur et proche du centre bourg et de tous ses commerces.

Sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une entrée indépendante avec toilettes (avec lave-main) s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux (exposé plein Sud) de 45 m2 env avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, et une vraie vie de plain-pied grâce à sa chambre et salle de bains.

A l'étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier / dressing.

Vous apprécierez : son sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, cave et réserve pour stockage, sa terrasse avec sa véranda d'été de 7 m2 env. et sa parcelle arborée de 2305 m2 CONSTRUCTIBLE.

A vos projets ! Une visite s'impose !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35800

Surface habitable (m²) 137,48 m²

surface terrain 2 305 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.16 m²

Une vraie entrée indépendante avec les toilettes.

WC 1.56 m²

Avec lave-main et fenêtre.

COULOIR 4.26 m²

cuisine 10 m²

Aménagée et équipée.

salon/sejour 46.86 m²

Avec cheminée insert, expo Sud donne sur terrasse et véranda d'été.

salle de bain 5.29 m²

Placard, baignoire et double vasque, fenêtre.

chambre 11.87 m²

Avec placard.

véranda 7 m²

Plein Sud.

Etage 1

Palier 14 m²

possible d'y mettre un bureau, dessert les pièces de l'étage.

salle d'eau 7.30 m²

douche, lavabo, bidet, vélux.

chambre 10.30 m²

chambre 10.20 m²

vélux, très lumineuse.

chambre 9.76 m²

WC 1.86 m²

vélux et trappe accès VMC.

Grenier 8.04 m²

Isolé avec vélux.

Etage -1

chambre m²

Sous-sol complet.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 966 270 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 930 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 058 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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