Exclusivité

Nouveauté

Saint-Malo (35400)

7 pièces - 159 m²

Maison sur sous-sol complet, 7 pièces, 5 chambres, véranda

462 000 €

Ref : MB247

A propos de ce bien

- EN EXCLUSIVITE - L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente, à 18 minutes en voiture de Saint-Malo, dans un village dynamique de St Malo Agglo, cette charmante maison de 159 m2 environ à l'emplacement idéal, au calme, à proximité immédiate du centre bourg à pied, de toutes ses commodités, et arrêt de bus direction Saint-Malo.

Elle vous offre, une entrée, un salon /séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, donnant sur une spacieuse véranda chauffée (35 m2) s'ouvrant entièrement par de grandes baies sur le jardin et la terrasse. Egalement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette.

L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, et qui dessert trois chambres, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et WC.

Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, et espace de rangement.

Le tout sur une parcelle de 647 m2 entièrement close, et paysagée.

N'attendez plus pour visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35400

Surface habitable (m²) 159 m²

surface terrain 647 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1989

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.40 m²

WC 2 m²

salon/sejour 18.53 m²

Baie avec petit balcon, donne sur la cuisine ouverte.

cuisine 18.82 m²

ouverte, aménagée et équipée, grand placard. Donne accès à la véranda.

véranda 35 m²

Chauffée, s'ouvre par de grandes baies sur le jardin et la terrasse.

chambre 10.83 m²

carrelage.

salle d'eau 4.43 m²

Grande douvhe et vasque. Sèche serviettes et fenêtre.

chambre 11.04 m²

Carrelage.

Dégagement 3.95 m²

avec placard penderie et porte accès au sous-sol.

Etage 1

Dégagement 12.30 m²

Idéal espace bureau, bibliothèque.... dessert les chambres et la salle d'eau. Avec palcard.

salle d'eau 2.24 m²

Douche et une vasque.

chambre 8.50 m²

Parquet stratifié.

chambre 8 m²

Parquet stratifié.

WC 2 m²

chambre 14.88 m²

Parquet stratifié avec dressing, porte miroir.

Etage -1

SOUS-SOL 75 m²

Avec cave à vin, point d'eau, machine à laver.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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