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Miniac-Morvan (35540)

5 pièces - 143,80 m²

Maison 144 m2 environ, 3 chambres, grand garage.

229 000 €
Ref : MB239
A propos de ce bien

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose cette charmante maison en pierre de 144 m2 env, située en centre bourg d'un petit village, à proximité immédiate de l'école et arrêt de bus, à 6 min de Miniac-Morvan et à 25 min de Saint-Malo (accès 4 voies en 4 min).

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une ancienne cheminée dotée d'un poêle à bois, un toilette avec lave-mains, une cuisine (séparée) dinatoire aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine et un débarras.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC, et une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau attenante avec WC.

Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 25 m2 habitable, l'espace idéal pour créer une quatrième chambre.

Egalement, un grand garage de 35 m2 équipé d'une grande porte motorisée de 3,30 m sur 2,85 m !! Le tout sur une parcelle de 364 m2 entièrement close.

A vos projets ! n'attendez pas pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35540
Surface habitable (m²) 143,80 m²
surface terrain 364 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 1949
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 35.31 m²

Avec une cheminée ancienne avec un poêle à bois.

WC 1.32 m²

Avec Lave-mains.

cuisine 20.40 m²

Aménagée et équipée : four, plaque induction, lave vaisselle, hotte.

Arrière-cuisine 7.15 m²

Avec point d'eau, branchement machine à laver, donne accès au garage et à un débarras.

Débarras 8.52 m²

garage 35.80 m²

Couverture bac acier, porte motorisée de 3,30 par 2,85 m.

Etage 1
chambre 9.20 m²

Double luminosité. Parquet stratifié. Porte à galandage.

COULOIR 5.70 m²

Dessert les pièces de l'étage.

chambre 13.60 m²

chambre 26.95 m²

Sur parquet ancien, avec dressing aménagé, et sa salle d'eau attenante avec WC.

salle d'eau 8.30 m²

Attenante à la chambre parentale, avec une grande douche, une vasque et un WC.

salle de bain 7 m²

Avec Baignoire, douche, une vasque et un WC.

Etage 2
grenier/combles 25 m²

A aménager !

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %
Taxe foncière annuelle 600 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0760797820
Adresse
39 BD du Villou 35800 Dinard

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