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Mont-Dol (35120)

12 pièces - 312 m²

Longère de 252 m2 environ, atelier et gîte

488 330 €
Ref : MB238
A propos de ce bien

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette propriété composée de deux maisons anciennes en pierre, située au calme, en campagne, à 12 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, (gare SNCF TGV) et seulement à 5 minutes de la grève (Le Vivier-sur-Mer) et de ses promenades.

Elle vous offre une première maison, une longère datant du 18e siècle de 250 m2 environ, composée d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine dinatoire authentique avec ses poutres en chêne et sa cheminée ancienne qui donne accès d'un côté à une spacieuse pièce de vie sur parquet ancien, et de l'autre côté à un dégagement donnant accès à une salle de bain, une buanderie et un toilette. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec WC (évacuation en place). Au-dessus de la pièce de vie, vous trouverez également deux chambres, et une large "mezzanine" / salle de jeux, coin lecture. Une Terrasse exposée Sud.

A vous de découvrir la deuxième maison de 60 m2, Idéal pour acceuillir vos hôtes, location saisonnière...

Un atelier d'environ 30 m2, et une pièce de stockage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 1820 m2 arborée et fleurie.

Pour les amoureux de tranquilité et d'authenticité ! A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35120
Surface habitable (m²) 312 m²
surface terrain 1 820 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Détails
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1724
Composition
Rez de chaussée
cuisine 38.46 m²

Cuisine à l'ancienne, avec une cheminée à grand foyer ouvert, poutres apparentes.

bureau 9 m²

Avec des vitrines et tiroirs. escalier pour l'étage.

WC 1 m²

salle de bain 7 m²

Baignoire, double vasque, placards, grande fenêtre.

buanderie 5.11 m²

Evacuation machine, ballon d'eau chaude.

salon/sejour 66 m²

Sur parquet ancien en châtaignier, poutres apparentes, boiserie, grande baie vitrée en alu, porte d'entrée également.

atelier 28.83 m²

avec placards.

pièce de stockage 13.70 m²

cuisine 29 m²

Cuisine aménagée et équipée (6 m2), poêle à bois.

WC 1 m²

salle d'eau 3.86 m²

douche, vasque, arrivée d'eau.

Etage 1
COULOIR 6.41 m²

chambre 11.47 m²

parquet, grand vélux.

bureau 7.96 m²

Vélux.

pièce à aménager 5.73 m²

Avec arrivée d'eau pour future salle d'eau.

chambre 28.27 m²

Très lumineuse, plafond cathédrale, deux vélux, fenêtre, lambris.

chambre 16.82 m²

Sur parquet, avec mezzanine, vélux.

chambre 19 m²

parquet, vélux.

salle de jeux 30 m²

Avec vélux et fenêtre, sur parquet.

chambre 9.56 m²

vélux, store élec.

chambre 15 m²

sur parquet, conduit du poêle, source de chaleur.

WC 2 m²

avec lave mains.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 330 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 790 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0760797820
Adresse
39 BD du Villou 35800 Dinard

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