Sous-compromis

Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

6 pièces - 130 m²

Maison 130 m2, 4 chambres, 2 garages, 9012 m2 de terrain

446 770 €

Ref : MB201

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS ! L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente à la vente cette charmante maison de 130 m2 environ, située au calme en campagne de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 3 minutes du centre bourg, et à 12 minutes de Saint-malo.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse (avec placards) donnant accès au salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée et son arrière cuisine. Egalement d'une chambre avec sa salle d'eau attenante s'ouvrant aussi sur la terrasse Sud, et d'un WC avec lave main.

L'étage vous offre une mezzanine avec un espace pouvant faire office de coin jeux, lecture, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

Deux garages, un de 50 m2 environ raccordé à l'eau et à l'électricité (transformation en habitation possible), un deuxième de 40 m2 environ, un carport pour camping car, le tout sur une parcelle close de 1 788 m2 et arborée, plus, attenante à celle-ci (juste derrière) une parcelle de terres agricoles de 7 224 m2, soit 9 012 m2 en totalité.

Arrêt de bus direction Saint-Malo à 250 m de la maison.

A vos projets ! une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35430

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 788 m²

Surface loi Carrez (m²) 129,70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin, campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1993

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 14.31 m²

Belle hauteur sous plafond, avec rangements placards, WC. Accès escalier étage.

WC 1.53 m²

Avec lave main.

salon/sejour 27.05 m²

Avec cheminée insert, accès terrasse SUD d'environ 25 m2.

cuisine 14 m²

Ouverte sur le salon /séjour, aménagée et équipée, donne sur terrasse d'environ 25 m2.

cellier 4.57 m²

Avec placard, et la chaudière à condensation.

chambre 13 m²

Sur carrelage, avec un accès sur la terrasse par porte fenêtre, plus une fenêtre.

salle d'eau 3.83 m²

Douche, vasque. Fenêtre avec volet roulant.

garage 50 m²

Avec arrivée d'eau, machine à laver, et évacuation, possible transformation en gîte.

garage 40 m²

Etage 1

mezzanine 10.92 m²

Espace pour créer un coin jeux, bureaux, lecture...Sur carrelage, donne accès aux chambres.

WC 1.04 m²

salle de bain 2.25 m²

Baignoire, vasque, rangement, vélux.

chambre 10.71 m²

Sur parquet stratifié. Fenêtre oscillo battante.

chambre 10.46 m²

Sur sol vinyle. Fenêtre oscillo battante.

chambre 10.58 m²

Sur parquet stratifié. Fenêtre oscillo battante.

bureau 5.45 m²

Sur carrelage. Fenêtre oscillo battante.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 446 770 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 930 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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