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Nouveauté
Plerguer (35540)

4 pièces - 84 m²

 Maison 85 m2, 4 pièces

157 500 €
Ref : MB241
A propos de ce bien

- SOUS OFFRE - - EN EXCLUSIVITE - L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente à la vente, en campagne de Plerguer, à 7 min en voiture de Dol-de-Bretagne, accès rapide 4 voies direction Saint-Malo, Rennes... dans un cadre bucolique, au calme absolu, cette maison de 85 m2 environ.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse, avec un cellier. Dans son prolongement, une salle d'eau de belle superficie, un WC, puis un salon / séjour avec une cheminée en pierre. A l'étage, trois chambres.

Egalement un garage (34 m2 env), un abri de jardin, et un abri bois. Le tout sur une parcelle de 5 945 m2 arborée.

Travaux à prévoir. Idéal amoureux de la nature !

A vos projets !

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35540
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 5 945 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin, campagne
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cellier 2.58 m²

WC 1.08 m²

salle d'eau 6.72 m²

avec douche, une vasque, branchement machine, fenêtre.

salon/sejour 25.09 m²

avec une grande cheminée en pierre, porte vitrée accès jardin

cuisine 18.30 m²

aménagée et équipée, plaques gaz (bouteilles)

Etage 1
chambre 9.50 m²

Carrez, accès depuis le salon/séjour par un escalier type échelle de meunier, condit cheminée passe, une fenêtre.

chambre 13.50 m²

Carrez, accès depuis la cuisine par un escalier échelle de meunier, sous rampants, avec 2 fenêtres dont une vue terrain.

chambre 7.55 m²

Carrez, ou bureau accès depuis l'autre chambre, placard et une fenêtre.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 350 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0760797820
Adresse
39 BD du Villou 35800 Dinard

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