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Pontorson (50170)
5 pièces - 121 m²

Maison ancienne, centre ville, 121 m2, 5 pièces.

264 945 €
Ref : MB217
A propos de ce bien

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette charmante maison en pierre de 121 m2 environ, située dans le centre ville de Pontorson, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles..., et seulement à 8 minutes du Mont-Saint-Michel et de sa baie.

Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée fermée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ( salon/séjour ), un toilette, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée s'ouvrant par une large baie coulissante sur un jardinet avec sa dépendance de 29 m2 environ.

Au premier étage, un palier avec WC avec lave-main, dessert deux chambres sur parquet ancien, avec dressings, dont une avec sa salle d'eau attenante.

Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres sur parquet ancien également, dont une deuxième suite parentale avec salle de bain et toilette fermé.

Décoration récente et raffinée, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 50170
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Cour/jardin et centre ville
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.44 m²

Une entrée fermée.

salon/sejour 31.43 m²

Sur parquet stratifié chêne, lumineux, au Sud côté rue. Escalier ancien pour étage, WC sous l'escalier. Belle hauteur sous plafond.

WC 0.94 m²

Sous l'escalier.

cuisine 16.09 m²

Aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, placards, sur parquet stratifié chêne, donne accès par une baie coulissante à la cour et à la dépendance.

dépendance 30 m²

Pour du rangement, toiture ardoises synthétiques. Ossature bois.

Etage 1
chambre 15.95 m²

Sur parquet ancien, avec dressing, et salle d'eau attenante.

salle d'eau 4.58 m²

Sol PVC, une grande douche, une vasque, sèche serviettes. Fenêtre.

chambre 11.47 m²

Sur parquet ancien avec Dressing.

Palier 3.31 m²

Accès au deuxième niveau, dessert les chambres du 1er et WC.

WC 1.14 m²

Avec lave-main.

Etage 2
chambre 13 m²

Sur parquet ancien, avec salle de bains attenante et WC, cheminée au bio éthanol.

salle de bain 3.56 m²

Avec baignoire et lavabo.

WC 1.18 m²

Accès par la salle de bains.

chambre 10.28 m²

Sur parquet ancien, accès comble.

Palier 3.90 m²

Dessert les chambres.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 945 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 161 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0760797820
E-mail contact@lagenceetvous.bzh
Adresse
39 BD du Villou 35800 Dinard

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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