Vente à Lanvallay (22100) - Réf. 1052V301M - Mandat n°OV277
Vente maison à Lanvallay
301 600 €
! Rare à la vente ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose en campagne, au calme, sur le commune des Champs-Géraux, cette belle maison des années 70, de 125 m2 habitable, en parfait état, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle propose une spacieuse pièce de vie de 50 m2, chaleureuse et conviviale, Idéale pour passer de bons moments en famille.
Pour une parfaite vie de plain pied, elle vous offre une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un toilette. Egalement, à l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.
Le sous-sol total offre de multiples possibilités : un garage pouvant accueillir deux vehicules, un atelier, une cave, une pièce aménagée de +13 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Implantée sur un terrain arboré de 4 200 m2, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, pratique pour le rangement, bricolage ou les loisirs.
Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes.
Vous apprécierez : Sa luminosité, ses volumes spacieux, son sous-sol, sa cour goudronnée, et son cadre verdoyant et calme ! Une viste s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Réf. 1052V301M
-
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
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- 1 terrasse
- 1 garage
- 2 parkings
- Séjour : 50 m²
- Terrain : 4200 m²
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- Exposition : Sud
- Cuisine : Kitchenette équipée
- Construction : 1970
- Eau chaude : Electrique
- Chauffage : Central radiateur électrique
- Couverture : Ardoises
| Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 13 m² | ||||
| Salon/séjour | 50 m² | ||||
| Chambre | 10 m² | ||||
| Salle d'eau | 4 m² | ||||
| Chambre | 11 m² | ||||
| Chambre | 18 m² | ||||
| Chambre | 14 m² | ||||
| Salle de bain | 6 m² | ||||
| Grenier | 6 m² | ||||
| Wc |
- Surface de garage : 40
- Ref Cadastre : 220350000E1235
- Terrain piscinable
- Terrain arboré
- Double-vitrage
- Energie Eau : BALLON...
- Cheminee
Informations légales
- 301 600 € honoraires inclus
4,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (290 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B
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