Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

4 pièces - 75 m²

Maison 75 m2 environ, 2 chambres, 1 bureau.

215 250 €

Ref : MB260

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE ! L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente son coup de coeur pour cette coquette maison en pierre de 75 m2 environ, située sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, au calme, proche commerces, arrêt de bus, et accès rapide 4 voies direction St Malo.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, puis un séjour avec cheminée insert et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la cour entièrement close.

L'étage vous offre deux chambres, et une pièce traversante pouvant faire office de bureau, dressing ... selon vos besoins.

Egalement, vous apprécierez le "garage" pour vélos, motos et stockage de 16 m2 environ et son puits (pratique pour l'arrosage des plantes ...).

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35430

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 184 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

salon 19.60 m²

Entrée, avec accès sur la cour.

cuisine 21 m²

Cuisine ouverte sur le séjour, accès terrasse, placard sous l'escalier pour étage.

salle d'eau 2.25 m²

douche, vasque, sèche serviette avec WC.

WC m²

Dans la salle d'eau.

buanderie 1.75 m²

Avec branchement machine.

garage 16 m²

Etage 1

chambre 9 m²

parquet stratifié, vélux.

bureau 5.55 m²

Pièce traversante pouvant faire office de bureau, dressing, petite chambre Bébe.

Palier 1.55 m²

chambre 10.90 m²

Parquet stratifié, fenêtre.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 500 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0760797820

E-mail contact@lagenceetvous.bzh

Adresse

39 BD du Villou 35800 Dinard

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