Vente appartement à Saint-Père

225 750 €

86 m²

- EN EXCLUSIVITE - L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente à la vente cet appartement DUPLEX de 2007, au calme, à seulement 2 Km du centre bourg de Saint-Père-Marc-en-Poulet et 10 min en voiture de Saint-Malo.

Situé au premier étage de la copropriété, il vous offre une belle pièce de vie, lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (de marque Schmidt de 2017), d'un poêle à granules installé en 2024, programmable à distance, d'un balcon, et d'un spacieux placard avec portes coulissantes. Sur ce même niveau, une salle de bains, et un WC indépendant.

À l'étage (en duplex), un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard et un bureau pouvant servir pour un espace de couchage supplémentaire.

SES PLUS : 2 places de stationnement, un jardinet privatif, des abris de jardin, ramassage scolaire et bus à la demande (réseau MAT) juste à côté !!

ON ADORE : sa luminosité, sa cuisine, son emplacement, son poêle à granules (économies d'énergie !!) et son DPE en C !

Syndic bénévole, 3 lots, cotisation annuelle de 140 €.

Une opportunité à ne pas manquer !!

Réf. 1052V68A

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 parking
- Séjour : 57 m²
- Exposition : Ouest
- Cuisine : Américaine équipée
- Construction : 2007
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Chauffage : Individuel électrique
- État immeuble : Bon

Double vitrage
Poêle à granules
Calme
Abris de jardin
Jardinet
Un bureau

Informations légales

225 750 € honoraires inclus
5,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (215 000 € hors honoraires), bien en copropriété (3 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 200 € (17 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici