Vente à Lanvallay (22100) - Réf. 1052V288M - Mandat n°Mb262
Vente maison à Lanvallay
379 235 €
L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente sur Lanvallay, village situé aux portes de Dinan, cette charmante néo-bretonne de 146 m2 environ, au calme, proche centre bourg et commodités.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon /séjour avec sa cheminée insert bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, s'ouvrant sur une terrasse de 44 m2 environ et le jardin. Egalement, une chambre, un bureau équipé d'un dressing, une salle de bains complète, et un toilette avec lave-main.
L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, qui dessert trois belles chambres, dont une dotée de placards et une spacieuse salle d'eau avec WC.
Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, d'un espace atelier, d'une buanderie et d'espaces de rangement.
Le tout sur une parcelle de 740 m2 entièrement close, et arborée.
Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes généreux, ses deux grandes terrasses (une exposée S-E et une exposée N-O) et son mode de chauffage (pompe à chaleur aérothermique air/eau).
N'attendez plus pour visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Réf. 1052V288M
-
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
-
- 1 terrasse
- 1 garage
- 5 parkings
- Séjour : 34 m²
- Terrain : 740 m²
-
- Exposition : Sud est
- Vue : Jardin
- Cuisine : Indépendante équipée
- Construction : 1981
- Eau chaude : Collectif
- Chauffage : Individuel air/eau pompe a chaleur
| Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| Garage | |||||
| Entrée | 8 m² | ||||
| Salon/séjour | 34 m² | ||||
| Cuisine | 13 m² | ||||
| Chambre | 12 m² | ||||
| Bureau | 8 m² | ||||
| Salle de bain | 7 m² | ||||
| Wc | 1 m² | ||||
| Couloir | 4 m² | ||||
| Mezzanine | 8 m² | ||||
| Chambre | 12 m² | ||||
| Salle d'eau | 8 m² | ||||
| Chambre | 9 m² | ||||
| Chambre | 19 m² |
- Terrasse de surf. 44
- Calme
- Transport : Bus, ramassage scolaire
- Surface de garage : 83
- Ref Cadastre : 221183740B0449
- Terrain arboré
- Double-vitrage
- Distribution eau : INDIVIDUEL
- Energie Eau : POMPE A CHALEUR
Informations légales
- 379 235 € honoraires inclus
3,90% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (365 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A
VOTRE CONTACT
Partager cette page